长沙市城市规划管理技术规定新版发布！速览→

发布时间：

2024-11-07

来源：

为加强长沙市城市规划管理，进一步提高城市建设水平，实现规划编制和管理的标准化、规范化和法制化，保证规划的实施，依据《中华人民共和国城乡规划法》《湖南省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》《长沙市城市规划管理办法》和国土空间总体规划以及相关法律、法规和规范，结合我市实际情况，制定《长沙市城市规划管理技术规定（2024年修订版）》（以下简称《技术规定》），自2024年12月1日起施行。

该《技术规定》共10章，第一章为总则，明确了编制依据和适用范围等。第二至八章，分别包括建设用地分类和容量指标、建筑工程、建筑环境与配套设施、道路交通、市政管线、历史文化名城保护、城市防灾减灾等相关要求。第九章为附则，明确了相关解释和救济措施。第十章为术语，对专用名词进行解释。

本次修订在保持政策延续性和稳定性的基础上，以落实上位政策规范标准、优化营商环境以及改善城市空间人居环境等要求为切口开展，优化城市空间形态，加强土地资源高效利用，回应人民群众美好生活需求，不断推动城市高质量发展。在延续上版总体框架的基础上，重点对以下方面进行了修改：

· 围绕加强城市风貌管控，优化湘江两岸等重点地区城市界面管控，提升城市空间品质；

· 围绕提升住宅空间品质，优化建筑内部空间、停车配建等设置要求，助推住宅功能提升与品质建设；

· 围绕优化工业等项目设计，合理优化功能设置和场地布局；

· 衔接相关政策规范，对名词表述、适用范围、用地分类等部分条款，结合当前工作实际修改完善。

该《技术规定》适用于市辖区和长沙县中心城区控规覆盖范围内各项新建、改建、扩建建设工程。临时建设、城乡个人居住用房修建、危房翻建及室内装修工程等不适用。浏阳市、宁乡市、长沙县其他区域可参照执行。

本规定实行动态修订，以保障其适用性和超前性。市自然资源规划部门可根据全市国土空间规划要求、本规定的执行情况和国家规范的颁布等因素对局部章节、条款适时进行修订，上报市人民政府核准后施行。