梦想新天地项目
发布时间：
2025-06-06
来源：
优秀案例，是奋斗的足迹，是岁月的勋章。每一个案例的背后，都是孜孜不倦的追求，是对卓越的不懈探索，更是对社会、行业乃至时代的深刻回应。让我们一起走进这些优秀案例，探索其背后的创新思路、技术突破和社会效益，感受规划勘测行业的魅力与力量，共同见证行业的创新发展与未来潜力。本期推出2023年度湖南省优秀工程勘察设计奖三等奖——《梦想新天地项目》。
案例概况
梦想新天地项目由湘江集团下属长沙梅溪湖金晟置业有限公司投资建设。项目位于长沙市岳麓区梅溪湖片区，处于枫林路和三环路的交接区域，绕城高速以东、长天路以南、红枫路（纳秋路）以北、东方红路以西。
项目影像图
梦想新天地项目由8栋高层住宅和1栋16层公寓式酒店及住宅小区配套设施、两层地下车库、小区设备用房组成。总面积173747.69㎡，其中地上面积121290.89㎡，地下面积52456.8㎡。项目总投资约10亿元。项目的建筑造型按最流行时尚化风格设计，建筑立面高端大气、精致简洁，是一个集商业、居住、休闲活动于一体的、应用现代科技建造技术和智能化技术、全精装修住宅的高品质、舒适型、智能化科技住宅社区。
项目效果图
项目效果图
由于该项目是湘江集团进入房地产市场的首个大型商品房住宅项目，业主单位对项目非常重视，对勘察质量及工期要求极高。
项目特色
该项目岩土工程详细勘察工作具有任务重、工期紧、气候条件恶劣、施工环境复杂、施工组织量大、地质条件复杂多变、勘察手段丰富合理、岩土工程评价广而准确、勘察成果先进可靠、勘察工作管理科学有序、勘察过程安全文明环保等特点。
01、时间紧任务重
详细勘察共布置勘探点129个，要求在20天完成勘察工作并提交详细勘察成果。外业期间正值暑期，最高气温达40℃。项目组精心组织，周密部署，合理安排作业时间，保质保量完成外业任务。项目共投入钻机13台，现场技术人员4人,累计进尺3807.40m，仅14天完成所有外业工作。外业开展同时进行内业资料整理，通过加班加点，外业结束2天内提交了报告初稿，2017年7月26日提交正式稿，共历时19天，圆满完成任务。
02、工程地质条件复杂
岩土种类繁多，基岩风化强烈，地质条件复杂，主要表现在基岩面起伏较大、岩石风化程度差异大，尤其是残积土与全风化层的野外判别，两者颜色上相似，在组织结构和矿物成分上又较相近。层与层之间呈过渡关系，因而这两个地层分层界线比较模糊。项目组通过改进钻探工艺、提高采取率，原位测试及专家指导等方式做到了准确界定。
03、施工环境复杂
施工现场
施工现场
场地地势呈现中间高、四周低，中间位置存在最高达13m堆土；场地西侧为长沙绕城高速及高速黄花塘出入口匝道，地势较本场地高出约8-13m；场地东侧为长沙市妇女儿童医院项目，已进行基坑开挖施工，地势较本场地低约10m。局部钻孔位于香枫路道路范围，地下管线复杂。项目组设置了专门的管网调查组，制定了相关应急预案，采取“先探后钻”、“先挖后钻”的方式进行，确保了施工安全。
措施成效
1、合理布置勘探工作量，精确核算勘探点深度，为业主节约勘察成本。在勘察工作布置时，在掌握场地地质情况后，结合设计情况（如各建筑物结构形式、荷载、设计地坪标高等）、勘察期间场地地面标高等因素，对高层建筑及地下室勘探点深度进行详细核算，优化了钻孔深度。
2、勘察过程中采用合理有效的钻探、测试方案，保障了岩芯采取率，并取得了大量的试验检测数据，为工程分析评价提供了大量充实有效的原始资料。
3、针对本工程的结构特点及技术与环境难点，我单位有针对性地进行了岩土工程勘察，并结合我单位在长沙地区多年的经验积累综合分析，提供了可靠的岩土层各项力学参数、地基变形计算参数及抗震设计参数等，提供了经济合理、有利于环境保护的基础方案，提供了基坑支护型式及保护周边建（构）筑物的建议等。
4、勘察期间准确观测了地下水水位，并结合场地周边规划道路标高、拟建物结构形式等，提出了合理的地下室抗浮水位以及抗浮措施。后期试验检测验证了抗浮措施有效性和安全性，为地下室抗浮节省了大量的费用。
5、基础工程分析评价与建议合理。基岩风化强烈且不均匀，基岩面起伏大，节理裂隙发育，岩土分层特别是风化层判别难度大，基础选型及持力层选择难度大。勘察报告对基础选型和持力层选择进行了详实的分析评价，根据单栋建筑设计参数提供了合理的基础形式和持力层。
典型地质剖面图
典型地质剖面图
在桩基施工过程中，我单位派技术人员进行全程技术服务工作，每日对基桩开挖进行查验，确保桩端进入持力层的同时有效地控制了桩的长度，保证了质量的同时充分节约了基础成本和施工周期。
结束语
本工程竣工验收交付使用以来，运行良好，沉降稳定，各建筑安全可靠。在项目实施过程中，我院克服各种困难，精心组织，安全文明施工，严格按设计要求和相关规范进行勘察，在合同期内提交了满足要求的岩土工程勘察报告，勘察成果通过了施工图机构审查；在项目施工过程中，本单位服务及时，服务质量良好。
我院将持续发挥勘察领域的技术优势、数据优势和人才储备优势，助力长沙经济建设发展和社会稳定。
联系方式
地址：长沙市岳麓区桐梓坡西路350号
电话：0731-84186528
邮编：410007
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