古港镇“梦里乡村”综合示范项目规划设计
发布时间：
2025-03-07
来源：
优秀案例，是奋斗的足迹，是岁月的勋章。每一个案例的背后，都是孜孜不倦的追求，是对卓越的不懈探索，更是对社会、行业乃至时代的深刻回应。让我们一起走进这些优秀案例，探索其背后的创新思路、技术突破和社会效益，感受规划勘测行业的魅力与力量，共同见证行业的创新发展与未来潜力。本期我们展示湖南省国土空间规划学会2024年度优秀国土空间规划设计和案例二等奖作品——《古港镇“梦里乡村”综合示范项目规划设计》。
项目背景
中共中央发布了关于学习运用“千万工程”有效推进乡村全面振兴的意见。长沙积极探索现代化实践路径，在全市开展“梦里乡村”综合示范项目创建工作。
总体目标与技术路线
项目以高标准农田为基础、乡村产业为支撑、美丽宜居村庄为载体、文明乡风为内涵，统筹整合各部门涉农项目，围绕实现肥田沃野梦、五谷丰登梦、 诗意栖居梦、和美家园梦、强村富民梦，打造古港镇“梦里乡村”综合示范项目，努力在促进农业高产高质高效、乡村宜居宜业宜游、农民富裕富足富有、城乡共促共融共兴上树样板、探新路。
古港镇“梦里乡村”综合示范项目规划设计技术路线图
主要内容
“五谷丰登梦”：高标农田建设+种植结构优化
统筹并整合高标准农田建设。规划深度对接高标农田建设方案，落实示范区内2000亩集中农田全部改造为高标农田建设方案。
优化调整耕地种植结构。以种植产业发展需求及景观分区为导向，统筹优化种植结构。实现烟稻轮作区、蔬菜大棚区和二季稻种植区集中连片，形成“村村有特色”的种植结构和布局。
02 “肥田沃野梦”：稻田公园打造+水资源整治
打造承载公共空间属性的稻田公园。设计方案结合千亩高标准农田建设，打造集农业示范、科普教育、生态旅游、休闲娱乐于一体的稻田公园。依托阡陌交错的机耕道建设稻田观光径，串联稻田耕作休憩点、打卡观光点及观景台，形成可亲近、艺术化、功能复合的稻田公共活动空间。
稻田公园效果图
圆泉观景台效果图
系统优化水资源及滨水空间。分类施策开展示范区内各类水体生态修复。重点对沔江河、二坝河进行内源治理，提升水质；对干渠及沟渠进行清淤疏堵，结合高标准农田建设划定小农水示范片。对重要节点周边水塘进行驳岸生态化、景观化改造，提升重要节点景观品质。
03 “诗意栖居梦”：聚落生境保护+美丽屋场建设+诗词场景营造
探索保护聚落生境。持续维护村居生境，严控人居环境污染源、提升水系生态、严控耕保红线；优化提升植被生境，强化林地管控、提升植被覆盖率、保护原生乡村聚落景观；重点保护白鹭生境，围绕白鹭生境强化农田、湿地、水塘等栖息地保护，划定白鹭觅食区、栖息区以及观鹭区，营造“青云白鹭生息地、沃野田园诗画村”的乡村特色景观。
“汀洲白鹭”鸟瞰效果图
分类施策落实美丽屋场建设。美丽屋场建设以乡村聚落为单元，通过“一图一策一表”落实分类施策，实现精准提质。全面提质乡村道路；挖潜闲置空坪、隙地和现状建筑，完善公共服务设施配置；开展呈祥古墙、方寸台、汀州白鹭等重要节点详细方案设计，提质“四边”景观风貌，营造“富春山居图”的天然美丽画卷。
创新性营造乡村诗词文化场景。结合重要节点场景，打造“汀州白鹭”“诗话古墙”“雪点青山”“丰年照”等富有诗词意蕴的“古港七景”。并通过中央机耕道打造“白鹭漫道”进行有机串联，营造富于诗意的乡村诗词文化场景。
古港七景及白鹭漫道示意图
白鹭诗社效果图
04 “和美家园梦”：花香庭院营造+议事空间打造+文体设施建设
分类营造特色花香庭院。设计方案将庭院分为休闲生活型、种植生产型、经营服务型，提出分类改造措施和主题植物分区，打造特色各异的花香庭院，与外围田、林、村居及背景山体共同绘就大地调色盘。
打造村民议事共享空间。方案注重乡村文化传承，利用闲置资源，将刘子奇文化馆作为村民议事空间，建立健全“屋场夜话” “民情恳谈会”等议事制度，创新探索“党建+微网格” “九贤治村”等治理模式，鼓励村民积极参与乡村治理，传承和睦家风。
金园活动广场效果图
地域文化赋能公服设施建设。结合现状闲置建筑及空坪隙地，打造白鹭诗社、诗话古墙、耕读自习室等，促进文化空间的活化更新。增设金园活动广场、花城广场等休闲运动广场，培育乡村运动氛围，丰富乡村生活。
诗画古墙效果图
05 “强村富民梦”：产业策划+盘活资源+合作运营
强化产业规划与策划。规划以农业为主体形成“两轴一园两片多点”的产业空间布局，重点发展烟叶、水稻、蔬菜。结合产业项目分布，规划生态人文观光、农耕生活体验、田园溪河探索、近期观光示范四条主题游线，实现农、文、旅、教资源深度融合发展。
挖掘并盘活存量资源。深度挖掘呈祥古墙、百年恒温泉等文旅资源，闲置用地、房屋等存量资源，稻田、溪河等自然资源，建设金园广场、白鹭诗社、农事综合服务中心等重点项目，盘活各类存量资源。
闲置房屋改造效果图
探索建立合作运营模式。基于“运营前置”思维，打造以农业生产、乡村旅游、研学培训等业态为主导，以白鹭为IP、村际合股运营为核心、职业经理人负责制的集体经济开发运营模式。
06 示范项目库：确保建设项目落地实施
综合考虑项目落地性、示范性以及建设投资情况，构建由基础设施建设、水系优化、绿化提质、节点打造、农事优化5类34项重点项目构成的示范项目库，明确各项目的建设内容、建设时序和建设主体，并结合详细设计方案开展资金估算，明确资金铺排计划，确保示范项目落地实施。
创新亮点
01 对“梦里乡村”内涵的理论研究
本项目对“梦里乡村”概念内涵进行深度挖掘和研究，最终细化为肥田沃野梦、五谷丰登梦、 诗意栖居梦、和美家园梦和强村富民梦，通过乡村共同缔造，将“五梦”具象化为设计方案并落地实施。
02 古诗词在乡村建设中的场景营造
规划设计充分挖掘当地文化基因，打造富有诗词意蕴的古港七景，注重生活场景的营造，通过盘活闲置用地和建筑打造“金园广场”“白鹭诗社”等重点项目，以“诗词+”赋能多元业态，丰富古诗词在乡村建设中的场景应用。
03 乡村聚落生境的保护与管控
设计方案通过综合设计、系统治理，对示范区内的山、水、林、田多种要素进行综合设计，强调对三类乡村聚落生境的整体保护和管控。尤其聚焦白鹭生境，严控白鹭栖息地、觅食区，谨慎设置观鹭区及活动场所，降低人为活动对白鹭的干扰。
实施成效
01 全市示范效应显著
一是本项目整合了农业、资规、水利等多渠道政策和资金，保障项目实施落地，为同类项目进行资源整合提供了成功经验。二是本项目对“梦里乡村”的有益探索，为《2024年长沙市“梦里乡村”综合示范项目创建实施方案》和《长沙市美丽宜居村庄建设导则》的出台和推广夯实了基础。
02 建设项目逐步落地实施
一是本项目在设计方案的基础上已完成施工图设计，即将全面进入建设实施阶段。二是稻田公园、诗话古墙、花香庭院等重点建设项目已开始施工建设，稻田公园已结合高标准农田建设同步启动实施，花香庭院已完成围墙拆除工程。
结束语
由于我院编制了当地的镇国土空间规划、村庄规划，又在此项目中，从总体规划一直服务到建设阶段。在这过程中，我们实现了规划与建设由上到下的纵向传导，也实现了由下至上的双向反馈。在深度衔接村庄规划的过程中，根据项目设计，辅助村庄规划调整了用地范围，结合农业农村口关注的产业方向，拓展并更新了产业发展的路径；同时，构建了以功能及使用人群为导向的基础设施规划，凸显了基于特色生境的生态保护。
我们遵循“先谋划、后规划、再实施”的路径，进一步强化设计的引导作用。将乡村设计、乡村文化创新融入到详细规划层次中，对促进建设与规划的融合与落实进行了有力的实践探索。
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